芜湖建筑拆除 李军机械租赁 建筑拆除合同

自建“空中花园”，该拆除吗？

1.在建造“空中花园”时并没有申请办理相关手续。也就是说建造的“空中花园”是私自搭建的，没有任何审批手续，依法应该拆除

2.“空中花园”违规改造楼顶，还建造了阳光房、鱼池等等，十分的危险，给整栋楼的房屋带来了巨大的安全隐患。楼顶加盖房屋很可能压垮低下的房屋，危及到楼下住户的生命安全

3.从消防安全的角度出发，“空中花园”给整栋楼的居民都带来了威胁，建筑拆除公司，也应该拆除。根据《消防法》第二十八条明确规定，芜湖建筑拆除，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或有其他妨碍安全疏散行为的，需要责令整改。根据相关法律规定，楼房的楼顶也属于消防通道，“空中花园”已经违反了相关法律，理应拆除。

4.楼房的顶层属于公共平台，是所有居民的公共用地，建筑拆除合同，一人将楼顶全都占用了，明显不合理，出于公共的利益也应该拆除。

房屋拆除应该注意哪些问题?

1、拆除应当自上而下对称顺序进行，不要全部楼层拆除。当拆除一部分时，先应采取加固或稳定措施，防止另一部分倒塌。

2、因特殊情况须采用推倒法拆除的，应遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，并须符合下列条件:

(一)砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一，1墙的厚度小于两块半砖时，不得进行掏掘;

(二)在掏掘时，须采取有效措施支撑住墙体;

(三)推倒前，应发出信息，待人员避到安全区域后方可进行。

3、需拆除工程范围内的煤气管道、上下水道、电线、电缆、供热管线等设施，应当报有关单位，并按有关操作规程作业。

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