芜湖房屋检测中心-CAM认证资质单位——建筑物结构需加层、夹层或其他结构形式进行改造时。这种情况会直接影响建筑结构的安全性和使用，必须进行评估。根据房屋评估报告的结论进行下一步。我公司具有国家CMA资质认定和省技术资质备案的房屋检测鉴定单位，公司涉及的业务主要有：砌体结构、混凝土结构、钢结构等建筑物及构筑物的常规验收检测，既有结构改造前检测鉴定，安全性鉴定，抗震鉴定，可靠性鉴定，灾后结构鉴定，农村房屋安全性评定等内容。
什么情况既有建筑需要进行安全排查和鉴定？
既有建筑应定期进行安全性检查，排除未被发现的安全隐患，保证建筑能够达到设计使用年限要求，设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068确定：
（1）临时性建筑结构，设计使用年限为5年；
（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；
（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；
（4）标志性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。
本房屋建于90年代初，房屋抗震设防类别为重点设防类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，抗震等级为二级。根据《抗鉴标》第1.0.4条及第1.0.5条，对本建筑采用B类建筑（后续使用年限40年）的抗震鉴定方法进行评估，即按89版抗震设计规范进行抗震鉴定。根据原设计图纸和现场检测结果，整体模型见图1所示。经级抗震鉴定，房屋的结构平面扭转规则性、部分轴压比等不满足抗震构造措施，填充墙与框架的连接不符合级鉴定要求。
火灾损害大致可以分为下列几类：
1）轻度损害：在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝;
2）中度损害：结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低;
3）在单个建筑部件和结构范围中的严重损害：承重构件部分或完全失去作用，但不致倒塌;
4）化学损害：目前重要的情况是聚氯乙烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。
根据实测结果及原设计结构计算书进行比较的结果，发现梁在设计荷载条件下，受力负荷满足原设计条件下抗弯及抗剪承载力要求，并有一定的余量，表明混凝土在已完工荷载的条件下，该位置的拉应力不应超过抗拉强度而产生裂缝，裂缝产生的主要原因不是由材料强度引起。
我公司可承接芜湖市各区县房屋可靠性检测鉴定、五无工程的检测鉴定、房屋安全性检测鉴定、建筑工程质量检测鉴定、施工周边房屋鉴定、司法仲裁检测鉴定、房屋抗震性检测鉴定、房屋灾后受损及应急检测鉴定、特种行业年检办证房屋鉴定、装饰装修工程质量检测鉴定、建筑物基础工程质量缺陷及承载能力检测鉴定、建筑物沉降变形监测、建筑年限鉴定、建筑物震动影响评估检测鉴定、古建筑及文物保护建筑检测鉴定、结构图纸复核及承载能力计算、大跨度钢结构建筑、移动电台信号塔、粮仓、油罐、广告牌及其他特殊类工程检测鉴定……
什么情况下进行房屋安全鉴定评估？
1、为了解房屋结构安全状况而进行的检测；
2、因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据；
3、包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析；
4、现场检测包括对结构的现状（结构布置、损伤、变形、材料等、进行分解，为结构分析提供依据；
危险房屋（简称危房）是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。房屋安全鉴定机构按照国家标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）进行房屋危险性鉴定，鉴定结果分为四个等级：A、B、C、D。
A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；
B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
因此，经鉴定确认为C、D级的房屋属于危房。