芜湖房屋承载力检测正规机构 房屋安全鉴定

芜湖房屋承载力检测正规机构  房屋安全鉴定

在房屋安全检测过程中，房屋砌体结构检测常用的检测方法也有几种，主要为轴压法、扁顶法、原位单砖双剪法。房屋安全检测机构在实际操作过程中，针对同一个砌体结构，通常可以根据房屋的使用年限和结构类型等选择不同的检测方法以得到更准确的检测结果。关于房屋安全检测方法中的扁顶法的具体应用过程中，通常需要确保其砌体槽间每侧的墙体宽度在1.5m以上，且同一个墙体的测点需要在1个以下，需要对测点数量进行严格的控制。而原位砖双剪法的应用，则需要确保砂浆强度在5MPa以上。如果砂浆强度低于5 MPa，那么其检测结果就会出现明显误差。

当已建成投入使用的建筑，出现以下情况时需对房屋结构进行安全性检测评估： 　　

（1）因勘察、设计、施工、使用等原因 ，出现裂缝损伤或倾斜变形时； 　　

（2）因材料、环境等原因 ，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时； 　　

（3）因相邻工程影响 ，出现裂缝损伤或倾斜变形时； 　　

（4）使用功能或局部结构改变 ，对结构安全性有影响时； 　　

（5）超过设计使用年限继续服役时 ； 　　

（6）其它对其结构安全性产生怀疑的情况时 。

造成房屋出现倾斜的情况大多是因为房屋地基基础出现不均匀现象，可根据墙体上的裂缝初步判定房屋地基基础是否存在不均匀沉降，如果房屋底座出现了45度的倾斜量，可判定地基出现盆式沉降，如果房屋墙面裂缝出现于顶层说明四周的沉降量较大，需注意房屋安全鉴定检测房屋倾斜量要保证房屋垂直方向要设置上下两点或包括中心三点作为主要的观测点。

要制定合格的房屋结构检测工程检测顺序。建设工程竣工阶段合理的房屋结构安全检测顺序的设定，是保障工程检测结果准确性和可靠性的关键。在实际工程检测期间，房屋结构检测工作人员需要与房屋结构的建设单位详细沟通，保障建设工程在竣工验收阶段高效完成安全检查工作。在工程竣工阶段制定房屋结构检测顺序时，应将工程的特殊性作为检测顺序的评定标准，以房屋建筑结构中的重要环节作为检测基础，保障验收房屋安全检测工作稳步开展。

为了保证这些房屋建筑日常使用的安全性，必须要对这些房屋建筑进行严格的房屋结构检测鉴定。一般哪些类型的房屋需要进行结构检测鉴定呢？

一、出现问题的房屋建筑。

该类房屋结构检测服务主要是针对房屋建筑已经施工完成，且已经正式投入使用，并且还出现了一些使用功能方面或者结构安全方面出现问题的建筑。如房屋建筑工程在投入运行后几年内就出现楼板开裂现象，那就必须要对其进行房屋结构检测。

二、违规建设的房屋建筑。

近几年我国一直在大力整治建筑工程领域乱象，其中我们发现了很多没有规划和审批的房屋建筑。这些房屋建筑使用前没有经过严格的验收过程，如果不对其进行房屋结构检测，不仅会对居民的生命财产安全产生威胁，还不利于城市的建设与规划。这类房屋建筑并没有经过相关部门的监督与管理，在施工建设过程中也没有完善的手续，在安全方面没有保证。通过房屋结构检测可以有效提升这类房屋居住的安全性，必要的时候还可以根据检测结果进行优化设计和加固措施。

三、使用年限较长的房屋建筑。

我国房屋建筑在设计之初一般就明确规定了每个房屋的使用年限，对于使用年限较长的房屋没有出现裂缝等质量问题，房屋结构的材料耐久性也会有所降低，甚至出现木材老化、钢筋锈蚀等质量问题。通过对这些使用年限较长的建筑进行房屋结构检测鉴定，可以有效评估这些房屋建筑的实际受损情况，明确这些房屋建筑可以继续安全使用的时间。

在我国房屋结构检测行业发展的过程中，我们可以明显地看到我国不同地区房屋结构质量和建筑水平具有明显的地域特点差异。例如，通过房屋结构检测我们发现与发达地区相比，经济发展水平欠佳地区的建筑施工水平明显偏低，检测过程经常会发现存在建筑管理机制不完善、偷工减料等行为。在混凝土检测鉴定方面，还存在着实际使用混凝土与送检试块不相符的问题。在对房屋结构检测过程中，只有加强施工材料的检测鉴定，才能够为房屋建筑结构质量提供保证。

房屋安全检测标准，关于房屋沉降现象的解释是房屋在垂直方向上的位置变化，房屋沉降通常包括均匀沉降和不均匀沉降两类。通过房屋安全检测结果的分析，可以了解所检测的房屋沉降属于那种类型，如果是均匀沉降通常不会因房屋产生附加应力而出现裂缝、断裂等现象，对应房屋本身来说是安全的，但对于引入房屋的管道设施和周边建筑危害较大。不均匀沉降则会导致房屋出现开裂和倾斜等问题，直接影响房屋安全性，需要重点关注。