芜湖楼板开孔洞安全鉴定评估 芜湖房屋检测单位（第三方）

芜湖楼板开孔洞安全鉴定评估  芜湖房屋检测单位（第三方）——在现实的生产与生活中，经常会涉及到结构的加固改造，这样就避免不了会在楼板上进行开洞。楼板开洞后局部切断了原有传力路径和配筋，一方面促使洞口周边板的内力增大，会造成应力集中，另一方面板筋减少，承载力降低，需要委托正规的房屋检测单位对其安全性进行鉴定，防止意外发生。

在对现浇楼板开洞改造时，开洞楼板的刚度与强度较不开洞时会有不同程度的削弱，一般来说，刚度的削弱更为明显，在洞口短边或转角处会出现较大的应力集中，板面筋的减少，导致承载力降低，应对开洞后的楼板进行内力分析和承载力验算之后，再结合楼板性质（梁式楼盖、无梁楼盖、简支板、连续板、单向板、双向板）、开涧部位（边缘、中部）、开洞大小及形状等差异，分别采用合适的加固处理方法。

近年来，各地行业监管部门纷纷出台政策文件，加强了对房屋改造活动的管理，要求在涉及结构安全的改造活动前进行房屋安全鉴定。此方面在现行规范标准中亦有相关要求，如现行建筑结构设计规范都规定未经检测鉴定或技术许可，不得改变结构布置、使用功能及使用环境。

房屋改造前检测鉴定的必要性：

（1）为改造设计提供技术参数和依据；

（2）降低业主改造成本（减少因为改造计划前期未考虑结构安全造成返工或工期延误的资金及时间成本）；

（3）确保改造或继续使用的安全可靠，保护业主、设计、施工各方利益，排除不必要的安全隐患。

对于使用功能发生改变的房屋安全鉴定，有以下几方面需要注意：要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必需的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注的应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。

芜湖楼板开孔洞安全鉴定评估：当垂直于板受力方向的洞口宽度b≤300mm或孔洞直径D≤300mm，且切断钢筋数量≤5%时，可不做处理。当b≤1000mm或D≤1000mm，切断钢筋数量≤20%，且开洞后对板的受力影响小，仅按构造加固时，可采用补偿配筋法，将板中切断的钢筋(Asfy)，补设于洞口边。为便于施工，一般采用粘钢或碳纤维布作为后补偿筋，其总量应≥1.2(Asfy)。当超出以上情况时，则需要通过设计计算采用合适的型钢边梁或现浇混凝土边梁进行加固方法。

芜湖楼板开孔洞安全鉴定评估主要内容：

确认鉴定目的：需要明确鉴定的目的和范围，确定是为了了解房屋结构是否存在安全隐患，还是为了进行结构加固设计等。

采集资料：收集房屋结构相关资料，如建筑图纸、结构设计文件、施工记录等，对房屋结构进行初步了解。

实地勘察：对房屋结构进行实地勘察，包括外观检查、内部检查、设备检查等，了解房屋结构的实际状况。

分析评估：对采集到的资料进行分析评估，通过各种工具和技术对房屋结构进行计算分析，确定结构的强度、稳定性和安全性等指标。

编写报告：将分析评估的结果编写成鉴定报告，包括房屋结构现状描述、问题分析、安全评估、结构加固设计方案等内容，向客户提供详细的和建议。