芜湖既有幕墙排查方案及报价-江苏建筑幕墙安全排查

芜湖既有幕墙排查方案及报价-江苏建筑幕墙安全排查
酒店位于上海市徐汇区，为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地上28层，裙楼为3层，建筑总高度约为89.60m。该大厦竣工于1998年，主要作为酒店使用。房屋外立面部分采用玻璃幕墙进行装饰，外立面面积约为1632.70㎡。为了解酒店玻璃幕墙的安全及质量状况，特委托我幕墙检测站对受检房屋玻璃幕墙进行检测，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次幕墙检测内容如下：采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。在委托方及相关人员配合下，我幕墙检测站技术人员于2020年10月12日~13日分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损状况进行检查及检测。
根据现场检查结果，幕墙完损情况如下：
(1)幕墙室外完损检查结果：幕墙面板分格处密封胶部分脱胶，部分玻璃破损。
(2)幕墙室内完损检查结果：
1)立柱、横梁等受力构件外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。
2)未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象;转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。
3)部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、密封胶破损和把手上螺钉缺失现象。
幕墙检测主要技术依据及参照标准：
(1)《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005;
(2)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;
(3)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015;
(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001;
(5)《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017;
(6)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T324-2014;
(8)《建筑用安全玻璃第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005;
(9)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012;
(10)《铝合金结构设计规范》GB50429-2007;
(11)其它有关的国家规范、标准;
(12)委托方提供的玻璃幕墙相关图纸。



上海市青浦区朱家角镇，受检房屋为钢筋混凝土框架结构，主体结构为地上六层，建筑总高度约为19.1m，主要作为服装加工间、住宅使用。受检房屋外立面主要采用玻璃幕墙装饰，面积约为191.57㎡。为了解受检区域西北立面玻璃幕墙的安全及质量现状，特委托对其玻璃幕墙进行检测，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次检测内容如下：
(1)采用目测法结合无人机对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测。
(2)采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录。
检测依据及判定依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
(2)《硅酮和改性硅酮密封胶》GB/T14683-2017;
(3)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;
(4)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;
(5)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016;
(6)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2020;
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014;
(8)《上海市建筑幕墙工程技术标准》DGJ 08-56-2019;
(0)其它有关的国家规范、标准。

既有幕墙排查对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测的第三方检测单位，对其进行玻璃幕墙安全性检测通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测，发现幕墙的整体问题，进而进行整体维修，确保幕墙的安全使用二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用《建筑幕墙检测》在我国现行建筑幕墙相关标准及技术规范、规程的基础上，系统地介绍了建筑幕墙的实验室性能检测、幕墙工程质量检验和既有幕墙故障检测的方法和手段根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接既有幕墙排查

也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡采用目测法结合蜘蛛人对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/m㎡;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元，专家不介绍了缠绕成型常见缺陷、原因及解决措施。一是制品中气泡太多原因多为缠绕时气泡没全部赶完，应每层缠绕时都要用辊子反复辊压，辊子应做成环向锯齿形或纵向槽形；胶液黏度太大，卷入的空气泡不易被赶出，应适当稀释之；增强材料选择不当，应更换之；操作工艺不当，应根据树脂和纤维种类的不同，选择合适的浸胶、滚压角度等工艺方法。二是制品分层，原因可能是纤维含水量大，含油量高，应烘干、热处理去蜡后再浸胶；缠绕张力太小或气泡过多；含胶量低或黏度太大，纤维未浸透；配方不合适导致粘结性差或固化度低，或固化速度过快或过慢。既有幕墙排查

在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2020年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集，对幕墙的立面分格、结构构件信息等进行了复核测绘，对玻璃幕墙的质量、安全和完损状况进行了检查、检测，并对构件材料强度进行了测试。
现场对玻璃幕墙立面分格尺寸、结构及构件尺寸、玻璃面板的种类和厚度等进行了必要的复核测绘。复核测绘结果显示：
(1)幕墙立面分格尺寸与原设计基本一致。
(2)幕墙立柱主要尺寸分别为70mm×150mm，横梁主要尺寸为70mm×70mm。
(3)玻璃面板采用单层宝石兰单反射镀膜浮法玻璃，不属于安全玻璃(建筑安全玻璃管理规定(发改运行[2003]2116号)第二条中规定：“安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃(热增强玻璃)、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。”)，不符合相关规定要求(建筑安全玻璃管理规定(发改运行[2003]2116号)第六条中规定：“建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：……(三)幕墙(全玻幕除外)……”)。
我幕墙检测站检测人员对大厦室内开启扇进行检查，发现：多数房间开启扇存在胶条缺失、断裂，五金件严重锈蚀、启闭不灵活，开启扇执手缺失或断裂，开启扇无法正常关闭。项目现场部分开启扇典型的问题有：“三供一业”分离移交办公室开启扇执手断裂。7楼会议室缺少开启扇执手。7楼男卫生间执手锈蚀严重，开启不灵活，密封胶条断裂。6楼审计特派办、608房间开启扇缺少执手。5楼542房间开启扇执手断裂。3楼317开启扇胶条缺失且缺少执手。6楼646房间、三楼设备机房开启扇上部连接件失效。

芜湖既有幕墙排查方案及报价-江苏建筑幕墙安全排查，既有幕墙排查，的石材幕墙是世界生产和使用大国。据不完全统计，国内年均石材装饰板材用于石材幕墙装饰的约25万平方米左右，所用石材幕墙挂件约1.4亿套左右。石材幕墙石材幕墙通常由石板支承结构（铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等）组成，不承担主体结构载荷与作用的建筑围护结构。石材幕墙一般采取干挂的安装方式，因为干挂相对于湿贴造价稍高，但是有一些好处。干挂安全可靠度较高，不容易坠落，所以较高的墙面都用干挂。此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理我检测站技术人员于2021年10月12日，采用邵氏硬度计对幕墙结构胶邵氏硬度进行检测根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查，有机氟碳树脂类防护剂属于新一代石材防护剂，充分利用有机氟的极低表面张力，优异的耐候性和防污放油效果，特别适合用于高档别墅，酒吧，会所，五星级酒店等处。按稀释液来分类可分为溶剂型石材防护剂和水性石材防护剂。溶剂型石材防护剂就是以有机硅或有机硅氟为活性物，以一些石油溶剂或其他化学溶剂作为载体配置的石材防护剂。水溶性石材防护剂以水为溶剂配置的石材防护材料。按添加活性成分不同，又分为硅酸盐类和有机硅乳液类防护剂。幕墙室内部分的排查结果表明：结构受力构件的外观现状基本完好定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理幕墙建筑在往往在使用10年以上时，结构胶往往出现开裂、脱落的现象，玻璃面板出现开裂及霉变、螺栓连接件出现脱落、松动，胶体应有弹性，无明显老化(干硬、龟裂、粉化)现象;五金件安装应牢固，不松动等等
既有幕墙排查，在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2021年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理幕墙室内检测时需协调大楼相关部门配合进行检测，开缝不能太大，开封片厚度不超过.3为宜，否则很难达到规定的无缝效果。、用切割片开缝后，大理石和花岗岩必须用全新的美工刀片将缝口两边清理干净，否则施工完毕会呈现黑缝。、无缝胶和固化剂的比例一定要适中，且调制均匀，否则，会因无缝胶不干、施工完毕会呈现半缝。、填补无缝胶时只能一次回拉，往返回拉会因无缝胶干燥固化后收缩而呈现半缝。、在进行无缝填充时，必须小心、细致。在不同色相石材拼缝处必须“恰倒好处”，不能多一点，也不能少一点，否则，施工结束都会留下缺陷。