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交通事故认定书是什么？问题的提出在交通事故民事损害赔偿案件中，交通事故认定书对于认定案件事实和划分民事赔偿责任发挥着极为重要的作用，这一点在理论界和实务界已达成共识。然而，不能达成共识的是——交通事故认定书的性质。围绕这一问题，不仅实务界的观点十分混乱，理论界的争论也异常激烈。同时因为对交通事故认定书的法律性质存有不同认识。因此实践中对交通事故认定书的审查规则也存在争议。
1交通事故认定书不是具体行政行为，不能因对其认定结果不满提起行政诉讼。
2.交通事故认定书属于公文书证，证明力比一般证据要高。
3.公文书证也是证据，同样需要法官对其进行审查。
4.交通事故认定书不是证明交通事故事实的必要或wei一的证据。
房产评估之房地产转让价格评估：
1房地产转让价格评估，应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。
2 房地产转让价格评估，拆迁房产评估，应采用公开市场价值标准。
3房地产转让价格评估，宜采用市场比较法和收益法，可采用成本法，厂房产评估，其中待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法。
4以划拔方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合国家法律、法规的规定，其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的土地收益值，并应注意国家对土地收益的处理规定，同时在估价报告中予以说明。
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